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住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額措置について

印刷用ページを表示する掲載日:2017年2月7日更新

平成20年1月1日以前に建てられた住宅のうち、平成20年4月1日から平成30年3月31日までの間に、一定の省エネ改修工事が行われた場合、120平方メートルまでを限度として、改修工事が完了した翌年度の固定資産税の3分の1を減額するものです。(都市計画税は減額されません。)

減額対象要件

  1. 平成20年1月1日以前に建てられた住宅(賃貸住宅には適用されません。)
  2. 居住部分の割合が2分の1以上かつ、改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上であること。
  3. 改修工事に要した費用が、国または地方公共団体からの補助金などを除いて、一戸あたり50万円を超えていること。
  4. 次のいずれかの改修工事に該当するもの(外気等と接するものの工事に限る。)
    (1)窓の断熱改修工事(※必須)
    (2)窓の改修工事と併せて行う床の断熱改修工事
    (3)窓の改修工事と併せて行う天井の断熱改修工事
    (4)窓の改修工事と併せて行う壁の断熱改修工事
    ※(1)の工事は、必ず行うこと。
    ※工事による改修部位が現行の省エネ基準に新たに適合することになること。

工事完了日と減額期間

 平成30年3月31日までに完了した改修工事
 工事が完了した年の翌年度に限り、一戸あたり120平方メートルまでを限度に固定資産税額の3分の1が減額されます。

※バリアフリー改修と省エネ改修を同年に行った場合は、バリアフリー改修による100平方メートル分までの3分の1減額と、省エネ改修による120平方メートル分までの3分の1減額とを同時に適用します。

申告方法

 減額を受けるためには、次の書類を改修工事完了後3ヶ月以内(やむを得ない理由がある場合を除く。)に資産税課へ提出していただく必要があります。

  1. 省エネ改修に伴う固定資産税減額申告書
  2. 改修工事の内容および費用を確認することができる書類
    (工事費明細書の写しおよび改修工事の領収書の写しなど)
  3. 建築士・指定確認検査機関・登録住宅性能評価機関・住宅瑕疵担保責任保険法人が発行する熱損失防止改修工事証明書
  4. 改修工事完了後3ヶ月以内に申告できない場合は、その理由書

その他

  • 耐震改修工事による減額と同時に適用はできません。
  • 土地についての減額はありません。

関連書類

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