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最終更新日:2015年4月3日(金曜日)  ID:4-8-36-979     印刷用ページ

情報発信元:  建築指導課 建築指導係 市役所本庁3階

長期優良住宅

長期優良住宅について
■長期優良住宅とは
 長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年度法律第87号)に規定する、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅ことをいいます。
 長期優良住宅の建築・維持保全をしようとする方は、当該住宅の建築及び維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画)を作成し、所管行政庁の認定を申請することができます。

■認定基準
 尾道市において長期優良住宅建築等計画の認定を行うためには、当該住宅が下記の基準を満たしていることが必要です。
○長期使用構造等であること(以下の項目について「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準」(平成21年国土交通省告示第209号)を満たすものであること)
 ★劣化対策
 ★耐震性
 ★維持管理・更新の容易性
 ★維持保全の方法
 ★可変性
 ★バリアフリー性
 ★省エネルギー性
○住戸面積(1戸あたり)*少なくとも1の階の床面積が40u以上(階段部分を除く面積)
〔戸建住宅〕75u以上 〔共同住宅〕55u以上
○居住環境の維持及び向上への配慮
 地区計画→○
 景観計画→○
 建築協定→○
 景観協定→該当なし
 その他条例等→○
○建築後の住宅の維持保全の期間が30年以上であること。
○資金計画が建築・維持保全を遂行するため適切なものであること。
 
■必要図書
 尾道市長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行細則に必要図書を定めています。 

■認定長期優良住宅に係る税制上の特例措置
 認定を受けた長期優良住宅建築等計画に基づき建築及び維持保全が行われる住宅(認定長期優良住宅)については、以下のとおりの税制の特例が適用されます。
 【国税】
 1.住宅ローン減税制度における優遇措置
 2.投資型減税措置
 3.登録免許税の控除措置
 【地方税】
 1.不動産取得税の減額措置
 2.固定資産税の減額措置

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建築指導課 建築指導係(市役所本庁3階)

所在地:722-8501 広島県尾道市久保1丁目15-1

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